我們的第一張合照 。
2016年2月24日 我們在一起了，在一個意想不到的地方
從一開始簡單的想談個戀愛
現在幾乎將自己一身陷入他的情網
深深的被疼愛著，漸漸的我也開始會心疼
想好好經營我們倆的愛情，我愛你
2014年11月25日星期二
甚麼是產托
還記得半年前,甚麼是股票我都搞得不清不楚 . 現在還輪得到我這個晚輩來為大家說明嗎?
不是啦.
我也只是想要更進一步了解何謂產托 , 讓自己複習一遍 . 我查了很多資料 , 尤其是在大馬各資深股票投資部落格家 , 挖出了好多好多關於無論產托還是股票投資的資訊 , 我便拷貝下來 . 便再加以自己的理解自己的話紀錄在本部落格里 , 以便日後查看及能夠為其他股票新手查詢 .
何謂產托?
- 产托就好像传统股票那样交易，只需要到證卷行开启一个投资户头就可以开始投资。
- 产托是一个好像信托基金那样经营的信托 .
首先他们会出一大笔钱当底子，然后招揽一群有兴趣投资的人，如你或我，大股东可能投资1000万，但是我们通常可以100也好，1000也好都可以投资。
然后他会投资产业，比如大股东出1000万，然后召集了其他1000几百那样的股東加起来500万，那么这个1500万的产托基金就成立 .
比如他投资了10间150万的产业，这些产业的盈利就会按照比例分配给所有股东，而产托一定要将最少90%的盈利分配给股东。
產托比普通產业的优点？
- 產托可以從小资本开始投资，而產业最少都要数十千。
- 產托可以分散风险，10间有1间租不出，都还有其他九间cover，反而产业你不太可能同时买入10间那么多，如果你是单一，那么产业租不出时你就要自己掏荷包了。
- 產托有很多分类，如商场类，办公室类，工业类等，三几百块你就可以透过产托买入著名的购物商场如mid valley,sunway pyramid, pavillion等等。
- 產托能够从產业价格的上涨中分一杯羹。
- 產托收租管理全部有人代劳，买入后摇摇脚一样有钱收。
以我在網上泡了各大投資論壇 , 許多高手都會比較喜好投資產托 . 雖然產托的回酬率比傳統股票來的低 , 而且其風險也不比傳統股票來的低 . 因為產托只要好好管理經營其下的產業 , 成功把產業租出去 ( 通常租金合約為 3 年 ) , 公司就能收取相當可觀的盈利 , 而且将會把最少90%的盈利分配给股东。
而股東們只要做足功課 , 稍了解所投資公司的每每季報 , 便可能夠大概了解產托的盈利走勢 , 從而決定是否長期投資持有 .
但由於產托會固定時間 ( 通常 3 個月 ) 派發租金 ( 即股息 ) , 所以我通常會選擇用來長期投資 , 並定期加碼 .
我目前的投資組合
2014年11月25日
IGBREIT 5227
Avg Price ( RM ) - 1.266
Market Price ( RM ) - 1.33
PAVREIT 5212
Avg Price ( RM ) - 1.47
Market Price ( RM ) - 1.52
SUNREIT 5176
Avg Price ( RM ) - 1.47
Market Price ( RM ) - 1.47
目前我投資組合的紙上盈利有 2.85 %
IGBREIT 占我的組合最多 , 早知道當初就加碼多一些 . 不過沒關係 , 投資在於長期 , 希望10年後的回酬率能有10% , 這是我的小小目標 . 所以我一有閒錢便會加碼 , 尤其是逢低時期 , 以防我到處去敗家 . 哈哈
有甚麼不對或者不明白的 , 大家都可以留言提問出來一起討論喔~ 多多指教了 ^_^
著名的冷眼大師的文章
>> 冷眼看產托
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在此就分享幾張吧
來台灣已經快三個月了 , 這篇我是打了又存草稿 , 存了又繼續打 , 前後有一個月了吧 哈哈
無非不就是僑大第一學期期中考的來臨 , 搞得大家措手不及 唉
成績就往後再說吧~
1組17 , 很特別
開學的第一個星期 , 就全班一起出遊了
感情和融融 , 只是有些分寡的現象 , 不過不要大吵大鬧就行了 ~ 哈哈
2014年8月20日星期三
股票新手知識：HLeBroking Direct CDS Account 申請方式
上網搜了好多個別證卷行的資料，看到 HLeBroking 大獲好評，是目前水錢最低的證卷行。所以研究了申請HleBroking的方式途徑。
原來他們的Scale有 Value Trade 和 Power Trade 兩種。（過後我會解釋什麼是Power Trade 和 Value Trade。）
Value Trade 的 Minimum Brokerage 是 RM 8，不包括clearing fee、stamp duty fee。
而CDS Account Opening Fee 是 Free 的，只是會收取 RM 10 的手續費。
所以我就沒想那麼多，就電郵了他們。一兩個小時內，便回复我了，出乎意料的迅速。他們要求我給他們correspondence address 後，差不多一星期內就收到他們寄來的文件了。
這裡是他們的聯絡方式和 Email Address ：
For Helpdesk: (603) 77288222
Helpdesk@hlib.hongleong.com.my
上個拜六，終於收到了HLeBroking寄來的application form ，踏上投資的第一步有個美好的開始。
當我收到文件，就迫不及待的開封。
看了裡邊的資料，得知需要準備、資料填寫及簽名的文件有：
1. Application for opening of account （FMN010）
2. eDividend Form & 2 copies of Bank Statement
3. 6 copies of NRIC / Passport / Authority Card
4. 2 copies of Specimen Signature Cards
5. Proof of Income - Bank Statement / Pay slip / EA Form / Income Tax Return Form
（我是準備latest 3 months bank statement）
6. US person ( W-9 Form )
第六項是給要申請Foreign Trading Account，我還沒有要買外國股票，想說之後要開始買的時候才申請，所以 Foreign Trading Account 的那一頁我空着沒填。
Value Trade 的表格他們也一起寄來了，所以我在上面簽名後一起寄回給他們。
把一切資料填妥後，檢查一遍需要簽名的地方。
然後我就開始包裹用Poslaju寄去：
HLebroking
Level 10, 1 First Avenue
Bandar Utama
47800 Petaling Jaya
Selangor
接下來，等戶口開設後，我就是等他們的電郵通知，隨電郵的步驟換密碼，就可以開始進入HLebroking個人戶口進行交易了。
根據我的了解，我就解釋下股票戶口。
股票戶口基本上分為兩種：
1） Nominee CDS Account
股票註冊在该投资银行的名字下，所有的voucher, annual report都会寄去给该投资银行。而你必须自己打电话向该投资银行要求后，他们才会寄给你。
股息支票一样会先进入该投资银行后，才由该投资银行进入你在该银行开设的current account 给股票交易使用的。
股息支票也会被抽服务费，大概RM2.50-RM5.50。
2）Direct CDS Account
股票是直接註冊在自己的名字下。无论是股息，年报，还是voucher都是直接寄上门。不需要再通过投资银行，股息也不会再被抽任何的一角钱。
基本上是這樣啦，據我了解的。
而收到文件的時候，有點頭疼，因為全部都是密密麻麻的英文字，不過後來慢慢研究其實也不難啦，因為主要就是填你的個人資料。
要注意的是，表格上的Preffered User ID ，那個是要填兩個你要的ID，是登入時要用到的ID，第一個開不到就用第二個你填的ID。還有Payment Instruction 是填什麼銀行都可以，只要你有戶口。這些是我遇到的問題然後打去問的答复啦。
如果有什麼不對的，一定要告訴我哦，讓我進行更正，謝謝 。 ^^
原來他們的Scale有 Value Trade 和 Power Trade 兩種。（過後我會解釋什麼是Power Trade 和 Value Trade。）
Value Trade 的 Minimum Brokerage 是 RM 8，不包括clearing fee、stamp duty fee。
而CDS Account Opening Fee 是 Free 的，只是會收取 RM 10 的手續費。
所以我就沒想那麼多，就電郵了他們。一兩個小時內，便回复我了，出乎意料的迅速。他們要求我給他們correspondence address 後，差不多一星期內就收到他們寄來的文件了。
這裡是他們的聯絡方式和 Email Address ：
For Helpdesk: (603) 77288222
Helpdesk@hlib.hongleong.com.my
上個拜六，終於收到了HLeBroking寄來的application form ，踏上投資的第一步有個美好的開始。
當我收到文件，就迫不及待的開封。
看了裡邊的資料，得知需要準備、資料填寫及簽名的文件有：
1. Application for opening of account （FMN010）
2. eDividend Form & 2 copies of Bank Statement
3. 6 copies of NRIC / Passport / Authority Card
4. 2 copies of Specimen Signature Cards
5. Proof of Income - Bank Statement / Pay slip / EA Form / Income Tax Return Form
（我是準備latest 3 months bank statement）
6. US person ( W-9 Form )
第六項是給要申請Foreign Trading Account，我還沒有要買外國股票，想說之後要開始買的時候才申請，所以 Foreign Trading Account 的那一頁我空着沒填。
Value Trade 的表格他們也一起寄來了，所以我在上面簽名後一起寄回給他們。
把一切資料填妥後，檢查一遍需要簽名的地方。
然後我就開始包裹用Poslaju寄去：
HLebroking
Level 10, 1 First Avenue
Bandar Utama
47800 Petaling Jaya
Selangor
接下來，等戶口開設後，我就是等他們的電郵通知，隨電郵的步驟換密碼，就可以開始進入HLebroking個人戶口進行交易了。
根據我的了解，我就解釋下股票戶口。
股票戶口基本上分為兩種：
1） Nominee CDS Account
股票註冊在该投资银行的名字下，所有的voucher, annual report都会寄去给该投资银行。而你必须自己打电话向该投资银行要求后，他们才会寄给你。
股息支票一样会先进入该投资银行后，才由该投资银行进入你在该银行开设的current account 给股票交易使用的。
股息支票也会被抽服务费，大概RM2.50-RM5.50。
2）Direct CDS Account
股票是直接註冊在自己的名字下。无论是股息，年报，还是voucher都是直接寄上门。不需要再通过投资银行，股息也不会再被抽任何的一角钱。
基本上是這樣啦，據我了解的。
而收到文件的時候，有點頭疼，因為全部都是密密麻麻的英文字，不過後來慢慢研究其實也不難啦，因為主要就是填你的個人資料。
要注意的是，表格上的Preffered User ID ，那個是要填兩個你要的ID，是登入時要用到的ID，第一個開不到就用第二個你填的ID。還有Payment Instruction 是填什麼銀行都可以，只要你有戶口。這些是我遇到的問題然後打去問的答复啦。
如果有什麼不對的，一定要告訴我哦，讓我進行更正，謝謝 。 ^^
2014年8月14日星期四
廣告聯盟的網賺知識
只要你有上youtube、blogger 時常都會看到旁邊的廣告，那是廣告客戶所托播的廣告，如果你有google的帳號就應該要知道Google Adsense 。目前最好的網賺平台便是Google Adsense 。出色的廣告可以引人注目而點擊進去，Google 會負責結帳，向我們網站上托播廣告的所有廣告客戶和聯播網收費，這樣我們便能順利收到款項。
一般上有做广告联盟网赚的朋友们都知道广告联盟的广告有分为很多种类如CPA、CPC、CPS、CPV和CPM。相信很多人还没有完全了解这些术语。现在就让我们来看看这些术语的意思吧。
cpa是按成功注册或下载数计费，cpc是按点击计费的，cps是按成功销售计费，cpv是按照展示量计费的。现在大家都对这些术语有了基本的知识了吧，现在就让我们更加深入的了解这些术语吧：
1）CPV（展示广告）
-按展示付费，即按投放广告网站或部落格被展示次数计费，网站被打开一次计一次费，按千次IP计费。
2）CPA - Cost Per Action（按行为付费）
-CPA是一种按广告投放实际效果计价方式的广告，即按回应问卷或定单来计费。CPA的计价方式对于网站而言有一定的风险，但若广告投放成功，其收益也比CPM的计价方式要大得多，但是大家只是看而没有采取任何行动是不会获得任何利润的。
3）CPC - Cost Per Click；Cost Per Thousand Click-Through（按点击付费）
-CPC是一种按照点击付费的广告，根据广告被点击的次数收费。当一个广告被人点击的越多就会越赚钱，利润也越来越多。
4）CPM - Cost Per Thousand Impression（按展示付费）
-CPM是一种展示付费广告，只要展示了广告主的广告内容，广告主就为此付费。这种广告的效果并不是很好，但是却能给有一定流量的网站、博客带来稳定的收入。就算没有人来按你的广告，博客也可以赚到钱。
5)CPS - Cost Per Sales（按销售付费）
-CPS—英文全称。CPS是一种以实际销售产品数量来计算广告费用的广告，这种广告更多的适合购物类、导购类、网址导航类的网站。
现在大家都大概了解所有的术语了吧，不管是那种类型的网赚都有他的好处和坏处。选者适合的广告联盟对所有的博客是非常重要的。希望大家了解这些后可以好好的选者广告联盟以赚取最好的收入。
往後我也會發布一些如何註冊google adsense等的文章。謝謝誒。
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